Loftų draudimui – mero atkirtis: Benkunskas siūlo kitą kelią

Vilniaus meras Valdas Benkunskas nepritaria idėjai uždrausti gyventi loftuose. Jo vertinimu, vietoje draudimų reikėtų nustatyti aiškų reguliavimą, leisiantį naujai paskirčiai pritaikyti senus pastatus ir kartu užtikrinti saugumą bei tinkamą gyvenimo kokybę.

Šį klausimą meras kitą savaitę ketina aptarti su aplinkos ministre Ieva Andriulaityte.

Portalas „Delfi“ anksčiau skelbė, kad Aplinkos ministerija svarsto griežtinti gyvenimo loftuose tvarką. Tokiais pakeitimais siekiama spręsti atvejus, kai negyvenamosios paskirties patalpos realiai naudojamos kaip gyvenamasis būstas.

V. Benkunskas pabrėžė, kad loftų tema turėtų būti nagrinėjama plačiau – vertinant, kaip miestai gali panaudoti senus pastatus, kurie pagal savo pradinę paskirtį jau nebėra reikalingi.

Anot jo, Vilniuje daug buvusių pramoninių, administracinių ir kitokios paskirties statinių, kurių pirminė funkcija tapo nebeaktuali. Todėl tokių objektų pritaikymas kitai paskirčiai, mero manymu, yra racionalus sprendimas.

Pasak savivaldybės vadovo, būtinos ne vien naujų pastatų statybos taisyklės, bet ir aiškus bei racionalus jau esamų pastatų transformavimo reguliavimas.

Meras nurodė telefonu jau aptaręs šį klausimą su I. Andriulaityte ir sutaręs dėl išsamesnio susitikimo kitą savaitę. Jis žada ministrei pateikti siūlymus, kaip galėtų būti reguliuojami loftai ir kitos konversijos būdu įrengiamos naujos patalpos.

Meras mato naudą miestui

V. Benkunsko teigimu, loftai bei panašūs projektai miestui duoda apčiuopiamos naudos: Vilniaus centre ir jo prieigose daugėja gyvybės, plečiasi būsto pasiūla, o senų statinių pritaikymas naujai paskirčiai yra tvaresnis pasirinkimas nei naujų pastatų statyba.

Tačiau jis akcentavo, kad patalpoms, kurios iš tiesų naudojamos gyvenimui, privalo būti keliami esminiai saugos ir gyvenimo kokybės standartai.

Tarp svarbiausių reikalavimų meras išvardijo gaisrinę saugą, pakankamą natūralią šviesą bei vėdinimą, tinkamą mikroklimatą ir sanitarines sąlygas, saugias konstrukcijas, tinkamą inžinerinę infrastruktūrą bei kitų asmenų teisių apsaugą.

V. Benkunskas taip pat priminė co-living tipo būsto reguliavimo pavyzdį. Jo vertinimu, šioje srityje taisyklės dabar yra aiškios, todėl panašaus sprendimo modelio reikėtų ieškoti ir loftams bei kitoms konversijos metu sukuriamoms patalpoms.

Meras teigė manantis, kad co-living reguliavimas jau tapo sėkmingu pavyzdžiu: taisyklės yra suprantamos visiems, o tokiame būste galima gyventi ramiai.

Jo nuomone, pirmiausia reikėtų ne uždrausti naudotis tokiomis patalpomis, bet rasti balansą tarp pastatų konversijos, būsto prieinamumo ir saugaus gyvenimo sąlygų.

„Delfi“ skelbė, kad Vyriausybei pritarus Aplinkos ministerijos siūlomai naujai tvarkai būtų draudžiama gyventi vadinamuosiuose loftuose – buvusių gamyklų ir administracinių pastatų patalpose įrengtuose būstuose, kai jų paskirtis nėra pakeista.

Projekte numatyta, kad statinys ar jo patalpos galėtų būti naudojami ne pagal paskirtį, jei tokiai veiklai tektų mažiau nei pusė viso statinio arba patalpų bendrojo ploto. Kita pastato dalis turėtų būti naudojama pagal Nekilnojamojo turto registre nurodytą paskirtį.

Vis dėlto ši nuostata būtų taikoma tik leistinai kitai veiklai. Gyvenamoji paskirtis į šią išimtį nepatektų, nes projekte toks naudojimas numatytas tarp draudžiamų atvejų.